姫路駅前地価９年ぶり下落　経済情勢の悪化が主因か

　２３日に発表された２０２１年の公示地価で、中播磨（兵庫県姫路市、福崎町）の商業地は４年ぶりに下落に転じた。再開発効果で上昇を続けてきた姫路市駅前町も９年ぶりに下がり、前年からの変動率もマイナス４・７％と大きかった。新型コロナウイルスの流行による経済情勢の悪化が主因とみられる。住宅地は中播磨、西播磨（４市３町）とも２４年連続で下がった。 関連ニュース 西播磨の商業地、地価が33年ぶり上昇　姫路は中心部で1.2％増　住宅地は中播磨、西播磨で26年連続下落 明石市内基準地価　2年連続、全地点で上昇　住宅地4.5％、商業地は5.5％増 【基準地価】移住でにぎわい、地方伸長　復旧長期化の能登は苦境

　中播磨の商業地の平均価格は１平方メートル当たり１８万７千円で、変動率はマイナス０・２％だった。けん引役の姫路駅前は１６２万円。県内では５年連続して上位５番目の位置を維持したものの、価格は２０年の１７０万円から下がり、駅南側の東延末１や駅北側の西二階町も横ばいとなった。全２９の調査地点のうち、上昇したのは８地点にとどまり、２０年の１７地点から半分以下に減った。
　住宅地の平均価格は６万８１００円。下げ幅はマイナス０・９％で、２０年からわずかに広がった。継続して調査地点となった９１地点をみると、上昇は１０地点で、２０年の２１地点から半減。横ばいが２７地点、下落が５４地点だった。
　一方、西播磨の平均価格は、商業地が変動率マイナス２・８％で６万４１００円、住宅地が同３・３％で３万７２００円。商業地は２０年に下落幅が縮小したが、再び広がった。住宅地も前年との比較可能な４９地点のうち、上昇はゼロで横ばいが２地点、残る４７地点は下落した。
　また、住宅地の下落率の県内ワースト５位までに、赤穂市御崎字西町３３９の１外（マイナス６・９％、２位）▽上郡町別名字北條６９の３（同６・５％、４位）▽同町高田台４の１１の１０（同６・４％、５位）－の３地点が含まれた。（田中陽一）