兵庫県内の公示地価は、商業地平均が前年比横ばいとなった。都市部は飲食店が集積する神戸で前年に続いて下落した半面、阪神は上昇した。住宅地平均はマイナス０・１％と１４年連続で下落したが、神戸や阪神、東播磨は２年ぶりに上昇し、新型コロナウイルス感染拡大による下落傾向に歯止めがかかった。

　商業地は阪神南、阪神北、東播磨、北播磨の４地域で上昇し、中播磨は横ばい、但馬、淡路、西播磨、神戸、丹波の５地域は前年より下落した。

　神戸は前年比０・３％減で、２年連続で下落した。神戸・三宮の三宮センター街がある神戸市中央区三宮町１は、１平方メートル当たり６１２万円で県内最高価格だったが、同５・８％減で、同じ三宮の東門街がある同区中山手通１（同６・７％減）に次ぎ県内で２番目に高い下落率となった。

　県不動産鑑定士協会の尾崎潤副会長は、飲食店やホテルの影響としながら「昨年秋以降は下落が弱くなっている。にぎわいが回復しつつある」と話す。

　阪神南は９年連続、阪神北は７年連続で上昇した。交通利便性が高く、マンション需要などが伸びたとみられる。東播磨（同０・４％増）と北播磨（同０・１％増）は２年ぶりに上昇した。但馬と淡路、西播磨、丹波はそれぞれ２７年以上連続の下落となった。

　住宅地は、阪神南、東播磨、阪神北、神戸の４地域がコロナ禍を経て２年ぶりに上昇し、同県芦屋市船戸町が１平方メートル当たり６３万５千円と２年連続で最高価格となった。

　神戸市灘区などアクセスに優れた地域が上昇しているといい、尾崎副会長は「住宅ローンの低金利が住宅需要を下支えしている」との見方を示した。（小谷千穂）