東京都中央区のマンション群＝６月（共同通信社ヘリから）
　東京都中央区のマンション群＝６月（共同通信社ヘリから）

　２０２５年分路線価の全国平均変動率は、４年連続上昇を記録し、主要都市のオフィスやマンション需要が近郊にも広がっている状況を反映した。主な要因は海外マネー。日本への不動産の投資が活発化し、インバウンド（訪日客）の増加は観光地の人気も押し上げる。一方で交通の便に難があり、人口減少や高齢化が進む地域では下落傾向が続き、明暗が分かれた。