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空き家・空き地の増加により、街が空洞化する「都市のスポンジ化」が社会問題になっている。少子高齢化や人口減少の進行で、所有者の死後に相続放棄されたり、商店主の引退後に利用されなかったりする物件が増えているという。神戸市は、こうした状況を放置すれば街の活力が失われかねないとして、特命チームを設置。空き家・空き地解消の「切り札」とされる制度を積極的に活用している。
