神戸市内のあるマンション。管理組合の理事会に理事の半数は現れず、理事長を引き受ける人もいない。その結果、今年１月まで通算２４年にわたって理事長を務めた男性（８２）がこぼす。「危機的状況だった」。マンション管理組合の役員の担い手不足が、全国的な問題になっている。男性に実情を取材した。（斉藤正志）
男性は理事会で、驚きの光景を目にしたことがある。
出席者は自分を入れて４人。
「専門理事」として固定している役員だけで、輪番制の理事は６人全員が来なかった。
欠席理由さえ、知らされていなかった。
ここ数年で、何度かあった事態だという。
男性によると、年４回ある定例理事会では、輪番制の理事の出席が１人か２人だけという状況が続いていた。
男性は「管理組合の活動を面倒くさいと思っているのかもしれない」と話す。
■直近２６年で理事長を計２３年間
男性が住むマンションは１９８５年に建築され、２７戸がある。
男性は分譲当初から住み、８６年に管理組合の理事長を１年間、務めた。
その後、２００１～０８年の８年連続、１１～２４年の１４年連続を含め、直近２６年で計２３年間、理事長を務めた。
理事長を通算２４年間務め、副理事長を合わせると同２８年間担った。
理事の任期は２年。区分所有者の輪番制で、毎年６人のうち３人が交代する。
ところが１９９０年代後半ごろから、理事が回ってきても、理事会に出席しない区分所有者が増えだしたという。
■苦肉の策
対策として、０５年には総会で管理規約を変更し、理事会が成立する定足数を「役員の２分の１」から「３分の１」に引き下げた。
