タワーマンション（タワマン）の建設が事実上禁じられている神戸市の都心部で、タワマンのコンパクト版ともいえる１８～２０階建てのマンションを建設する計画が相次いでいる。敷地面積が千平方メートル未満だと市のタワマン規制にかからないためで、ＪＲ神戸駅や三ノ宮駅周辺の少なくとも４カ所で計画が進む。利便性の高い都心に居住する需要は根強く、不動産会社は規制の範囲内でニーズに応えようと事業化に腐心している。（塩津あかね）
ＪＲ神戸駅に近い神戸元町商店街西端にある角地。かつて阪神・淡路大震災で被災した旧ホテルシェレナの西館があった場所に、タワークレーンが姿を見せた。和田興産（神戸市中央区）が手がける１９階建てマンション「ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワー」の建設現場だ。敷地面積は９９９平方メートルで、タワマン規制にはかからない。
この物件のすぐ近くでも、２０階建てマンションの計画が進む。阪急阪神不動産（大阪市）が、変電施設や飲食店などがあった９８５平方メートルの敷地に建設する予定だ。さらにＪＲ神戸駅前でも、東京建物（東京）が７８３平方メートルの敷地に２０階建てマンションの建設を計画する。ワンルームも含め１０８戸を設けるという。
