新築分譲マンションの価格が高騰しています。不動産経済研究所（東京）によると、東京２３区の２０２３年の平均価格は初めて１億円を超えました。なぜ価格が上がっているのか。なぜ需要は落ちないのか。「ＬＩＦＵＬＬ ＨＯＭＥ’Ｓ総研」チーフアナリストの中山登志朗さんに聞きました。
■背景にトリプル高
－ここ１０年で全国の新築分譲マンションの平均価格は約４割上昇し、東京２３区に至っては約２倍になっています。なぜこんなに高騰しているのでしょうか。
「一番大きな要因はコストプッシュ（生産コストの上昇）です。地価、人件費、資材価格のトリプル高が住宅価格を押し上げています」
