神戸市中央区港島中町３のマンション「ポートアイランド住宅」で、全国でも最大規模の耐震改修工事が行われている。総工費は約１９億円に上るが、修繕積立金の値上げはない。苦難の連続だった大事業は、２０年を超える時間をかけ、ようやく実現しようとしている。（斉藤正志）
■自ら業者を選定
２０１８年、耐震診断・補強計画に対し、建築士らによる第三者評価に着手。マンションを新耐震基準値まで引き上げる事業は、具体化し始めた。
耐震化に当たり、管理組合は四つの基本方針を決めていた。
①全棟を新耐震基準に引き上げる
②建物の景観を損ねない補強工法
③「住みながら施工」に配慮した工事
④修繕積立金は値上げしない
１８～２０年に第三者評価を受けた結果、全９棟のうち、２棟は新耐震基準を満たしていたことが新たに判明。①の達成のためには、７棟の工事が必要になった。
