東京で初めて一人暮らしをした人は、どのくらいの家賃を支払っていたのでしょうか。東京で一人暮らしをした経験がある全国の10～40代の男女494人（女性289人／男性205人）に聞いたところ、平均で「6万6298円」となりました。また、家賃に満足している理由は「立地がいい」、一方、家賃に不満な理由は「家賃が高い」がそれぞれ最多となりました。
株式会社AlbaLink（東京都江東区）が運営する『訳あり物件買取ナビ』が、「初めての東京一人暮らしの家賃に関する意識調査」と題して2023年8月～9月の期間にインターネットで実施した調査です。
まず、「初めて東京で一人暮らしをしたきっかけ」を複数回答で教えてもらったところ、特に「東京の学校に進学」（196人）と「東京の会社に就職」（155人）に回答が集まり、進学・就職をきっかけに東京で一人暮らしを始めた人が大半となりました。
さらに、「初めて東京で一人暮らししたときの間取り」については、ダントツで「1K」（59.0％）が最多となったほか、「1R」（22.7％）や「1DK」（11.7％）という回答も見られました。
また、「初めて東京で一人暮らししたときの家賃」は、「6万円台」（26.7％）、「7万円台」（24.5％）などに回答が集まり、平均で「6万6298円」となりました。
ちなみに、64.7％の人が「初めての東京一人暮らしの家賃に満足だった」（とても満足11.9％・まあ満足52.8％）と回答。
そこで、「家賃に満足」と回答した320人に、その理由を複数回答で答えてもらったところ、1位は「立地がいい」（129人）でした。次いで、2位「相場より安い」（112人）、3位「築浅・リフォーム済み」（47人）、4位「相場通りの家賃」（46人）と続きました。回答者からのコメントは以下の通りです。
【1位：立地がいい】
▽少し高かったですが、立地がよかったので（24歳女性／1K／8万円）
▽場所が恵比寿で立地が良かったため（24歳男性／1R／13万円）
▽築年数はやや古めの物件でしたが、駅近で便利だったので良かったです（18歳男性／1K／7万円）
【2位：相場より安い】
▽ボロアパートだが家賃は安かったから（18歳男性／1DK／6万5000円）
▽都心の港区だったが、想定外に安く住めた（25歳女性／1K／8万9000円）
▽23区外ではあるけれど、東京都の家賃としては安いと思うから（39歳男性／1K／3万4000円）
【3位：築浅・リフォーム済み】
▽狭かったが、ほぼ新築だったので（27歳女性／1K／7万5000円）
▽知り合いの不動産屋さんに協力してもらったこともあり、ほぼ新築の部屋に住めました（28歳女性／1K／7万9000円）
▽最寄り駅から1.3kmと少し遠めだったが、入居した際の築年数が少なかった（30歳男性／1K／6万3000円）
【4位：相場通りの家賃】
▽地域の相場通りだと思う（20歳男性／1K／6万8000円）
▽部屋を探していたエリアでは、8万円くらいが相場だったから（33歳女性／1K／8万円）
▽周りも似たような価格帯だったので、妥当な金額だと思っていました（18歳女性／1K／7万円）
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一方、「家賃に不満」と答えた174人に対しても、その理由を複数回答で答えてもらったところ、ダントツの1位は「家賃が高い」（123人）でした。以下、2位「部屋が狭い」（40人）、3位「立地が悪い」（21人）、4位「建物・室内が古い」（20人）と続き、回答者からのコメントは以下の通りとなりました。
【1位：家賃が高い】
▽もう少し安い家賃を想定していたが、場所や間取りなどの希望で上がってしまった（18歳女性／1R／6万8000円）
▽新卒で払うには高かったから。会社からの家賃補助（2万5000円）がなかったら、住んでいなかったと思う（23歳女性／1K／8万7000円）
▽出身地である関西と比べて家賃が高すぎた。利便性や住環境はむしろ関西のほうが良いのに（23歳男性／1K／7万円）
【2位：部屋が狭い】
▽セキュリティに気をつけたら部屋が狭すぎた（20歳女性／1R／7万2000円）
▽部屋が狭く、収納がない（38歳男性／1R／6万8000円）
▽めちゃくちゃ狭い部屋で荷物も置けない。サーバー室くらいにしかならない部屋だった（21歳女性／1K／8万2000円）
【3位：立地が悪い】
▽駅から徒歩10分以上あり少し不便だった（18歳女性／1K／5万円）
▽駅から遠かったので、もっと安くてもよかったと今になって思う（20歳男性／1K／4万6000円）
【4位：建物・室内が古い】
▽築年数が古い割には高いと思った（27歳男性／2K／8万2000円）
▽立地は良かったが、築年数がかなり経っており古かった（20歳女性／1K／4万5000円）
▽地元では7万3000円あればかなり良い部屋に住める。東京は家賃の割に築年数も古く、あまり満足ではなかった（18歳女性／1R／7万3000円）
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【出典】
▽訳あり物件買取ナビ／【初めての東京一人暮らしの家賃に関する意識調査】男女494人アンケート調査
https://albalink.co.jp/realestate/living-alone-in-tokyo/
