立ち並ぶマンション群。管理を業者に委ねる外部管理者方式を検討する管理組合が増えている＝神戸市内
立ち並ぶマンション群。管理を業者に委ねる外部管理者方式を検討する管理組合が増えている＝神戸市内

　マンション管理組合役員の担い手不足を受け、管理を管理会社などに任せる「外部管理者方式」が注目されている。住民の高齢化を背景に、負担の大きい理事会をなくし、専門知識がある業者に託す仕組みだが、神戸市のマンション管理士、藤谷弘光さんは過去、取り返しのつかない結果になりかけた事例を見てきた。