建物の価値守り続ける

―兵庫県とのかかわりは。

　創業者の福田武（現取締役相談役）は、１９６５年に神戸市で施設管理業として会社を興し、その後西宮に本社を移転しました。社名にあるように当初から全国展開、そして広く財産管理を担うことを目標に掲げ、独立系としての優位性を強みに事業を拡大してきました。２０１４年からは東京・西宮の２本社体制をとっています。現在、グループの中核会社でビル管理を担う日本管財のほか、グループで住宅管理、警備、環境インフラ管理、アセットマネジメントなどの事業を展開しています。

―足もとの業績は。

　前期（２６年３月期）は増収増益の見込みです。建物管理事業では、公共施設の老朽化と職員不足に伴い、地方自治体から小中学校全体の管理を任せていただくといった施設の包括管理業務の受託が増えています。環境インフラである水道・下水道施設、廃棄物処理場などの老朽化も進んでおり、メーカーや土木建設事業者と連携し、プラント施設だけでなく水道管など面的な維持管理も含めた総合的な事業の受託も伸びつつあります。また、米国、ドイツ、オーストラリアで展開している住宅管理事業についても現地の会社をＭ＆Ａしながら事業を拡大しています。

―今後の成長戦略について。

　収益力の強化と事業の多角化をさらに進めます。施設管理業は労働集約型であるため、例えば病院では深夜時間帯の無人清掃システムなどデジタル化やロボット活用により人的業務の代替を進めています。また、創業来６０年間で蓄積したノウハウを生かし、設計段階から建設後の維持、修繕費用までを含めた総合的なコスト管理の提案を行い、ＰＦＩ（民間資金活用による社会資本整備）事業やスタジアム・アリーナ関連事業、民間企業向けの包括管理の受託をさらに伸ばしたいと考えています。